商业地产因经营内容雷同致招商难

   据中国购物中心产业资讯中心发布的报告显示，到2011年底，东莞将拥有购物中心69家，建筑面积350万平方米；沈阳将拥有购物中心71个，建筑面积超过700万平方米；石家庄将拥有购物中心22家，建筑面积接近230万平方米；贵阳将拥有购物中心43家，建筑面积接近200万平方米。珠海、中山、海口、银川、西宁5个三线城市商业建筑面积今年增幅将高达83.9%，城市综合体形态的购物中心占比最高。不少商业地产人士表示，由于目前"城市综合体”发展速度过快且经营内容雷同，有许多项目在前期招商时已出现困难，"赔本赚吆喝”是很多开发商自持型商业地产的生存现状。

   点评：今年早有消息称，成都已建、在建和待建城市综合体已达88个，商业地产热看来是各大城市的通病，城市综合体招商经营难也很普遍。但关键还在于：开发商要明白，商业地产不是楼市调控"避风港”；普通中小投资者要清醒，商业地产收益泡沫虽美，可惜一戳就破，谨防血本无归。

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