房地产业政策空间仍有调整余地三道闸门未动用

   一些专家认为，政府工作报告肯定了房地产业保持积极健康发展的意义，未来该行业政策空间仍有调整余地。

   全国工商联房地产商会会长聂梅生在接受中国证券报采访时认为，房地产方面起码还有三道闸门并没有动用。第一，今年的"两会”将二套房中改善性、自住性购房的首付和贷款利息降低，但对投资性购房并未提及。第二，在税收方面，这次减税主要是减二手房的交易环节税收，一手房主要是从自住型消费层面减税，但房地产开发投资层面的税如土地增值税等并未调整。第三，银行贷款主要是支持消费层面的按揭，并未对投资开发贷款支持很多。

   中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞认为，房地产投资目前有所下降，这个情况值得高度警惕。政府需出台前瞻性的政策，包括降低土地价格、降低出让金，减免中间交易环节的税费，以此来拉动房地产投资，减低购房者的成本，刺激住房需求。同时还要规范市场交易环境，完善市场信息的披露。
 

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