楼市风向标温州房价暴跌40%现价已不够还贷

杭州写字楼网来源：兰州晨报浏览：

温州一家房产中介的工作人员挂上新的房价标牌，牌子上显示温州部分豪宅的房价与去年同期相比已近"腰斩”。

房子卖掉还不够偿还银行贷款，这种"倒挂”现象在温州愈演愈烈。"现在情况比较严重”,一些温州中介、银行、法院等人士最近接受记者采访时说，之前房价在高位时，满负荷贷款的新建商品房，如今在房价暴跌后，大都面临成交价低于银行贷款的窘境。

同时，一些商品房价格仅高出银行最大贷款一两成。业内人士预测，在房屋供应量放大、实体经济尚无起色的当下，下半年温州房价还可能下降10%左右。从理论上看，这些商品房也将面临成交价不足偿还银行贷款的风险。业内人士认为，房价暴跌已产生社会信用风险，个人"弃房”或"跑路”已经比较多。

截至今年7月，温州房价已经连续23个月下降，一些新建商品房比最高峰时下跌了30%-40%，个别豪宅甚至拦腰斩断。在这个关键节点，8月6日温州在全国46个限购城市中，率先对地方版"限购令”进行松绑，以此激活房屋市场交易。

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