专家激辩是否应该征收物业税
反对方
在实际操作中，征收物业税短期内对房价难起作用，因为房价并不完全由成本决定，而主要是开发商根据市场需求来确定。
赞成方
目前炒楼风气还是较盛，征收物业税将打击炒楼者的信心和毅力;而且目前楼市处于买方市场，成本转嫁可能性较小。
"一套100万元的物业，假如每年征收1%的物业税，不考虑到物业升值空间，70年就要缴纳70万元，谁还敢买房”，深圳将进行物业税征收实转试点的消息近日传开，引起普通市民们的巨大反响。征收物业税是否能达到降低楼价、打压炒家、减轻购房者压力的结果成为学者、行家们关注的焦点，行内也因此形成了两种截然对立的意见。
反对方：
难以打击投资性需求
深圳社科院城市运营中心主任高海燕认为，从理论上讲，征收物业税有助于解决物业空置率问题，推动开发商消化市场存量的积极性，从而使楼价出现小幅下调。但是在实际操作中，短期内对房地产价格难起作用。
高海燕认为，开征物业税后，土地出让金可能将减少或者取消，从而降低开发商成本，然而房价并不由成本决定，而是开发商对市场需求的把握而进行的定价。另外，打击投资性需求也难以实现：短线投资者进行投资决策并非重点考虑成本大小，考虑更多的是利润空间；长线投资者考虑的则是出租回报率，实际操作中还会把增加的成本转嫁到租客身上。
赞成方：
