北京11月新增放量增加开盘项目均价继续回落

  据亚豪机构统计数据显示，11月开盘项目为31个，环比10月份开盘项目个数下降了11.4%，但新增供应面积却上涨了35.1%。开盘项目均价继续回落。

    11月开盘的31个项目开盘均价为13462元/平方米，环比10月的开盘均价下降了1.4%，同比2007年也下降了16.3%。开盘均价的同、环比双双下降在年内还是首次出现。

    亚豪机构副总经理王英男认为，在政府救市政策的利好影响下，年末的资金压力迫使开发商一方面加大放量力度，另一方面降价促销，目的是在年底前争取好的销售成绩，以期解决资金紧张的困境。11月保障性住房成了京城楼市的销售主流，由于这里住房多在城乡接合带，价格优势十分明显，因此对该区域的普通商品住宅造成了很大的销售压力，为了尽快销售这类产品，开发商不得不加大了开盘入市的力度，而且，大都实行了低价入市的策略，以求最大程度上实现销售效果。

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