办公成本低之写字楼

案例：张女士有意在珠江新城一带投资写字楼物业，由于资金有限，张女士把投资首付的底线控制在100万元左右，投资单价在2万元以内。可惜事与愿违，张女士在珠江新城看中的物业，如富力盈隆大厦、津滨腾越大厦，其单价都在2万元以上，即使价格合适，因业主反价的缘故都未能成功交易。当奔波劳碌的张女士萌生了放弃投资的念头时，中介公司向其推荐了位于广州大道中的华普广场。该写字楼单位面积110平方米，单价1.98万元，总价217.8万元，首付108.9万元，带1万元的月租约，回报率5.5%。管理费不高只需15元/平方米/月，可24小时办公，出租率达到98%。张女士非常满意，立刻下定金购买该物业。

行家点评：珠江新城的写字楼单价一般都在2万—2.5万元，华普广场相对于其他新进写字楼来说楼龄长点，单价相对较低。另外，写字楼租客会考虑办公成本，因此投资者在选择投资对象时，可选择管理费较低，24小时可办公的写字楼。

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