把脉城市综合体营造资源共享平台

最大限度地整合各类资源

中国房地产报：请介绍一下参与此次评选的城市综合体需要具备何种资格？如何分类？

单大伟：参加评选的城市综合体从规模、业态比例、建筑形态、商家评价4方面限定，范围包括已经开发、正在开发，或是新近规划与即将开发的城市综合体。限定条件具体包括：综合体总建筑面积≥20万平方米；商业总建筑面积占总建筑面积的比例超过50％；有前瞻性和适度超前的建筑形态；大型商户/公司/酒店有进驻意向。推介共分为三类——综合类、特别类以及人物类，分别针对中国城市综合体、城市综合体运营商以及城市商业价值特殊贡献人物予以推介。

中国房地产报：在此次推介中，评选团队的组成是怎样的？评选活动如何运作？

单大伟：此次活动特邀十大评审专家，他们来自城市综合体的相关管理部门、相关协会、相关运营机构、城市规划机构等，还包括成功的城市综合体运营商。评选将采用公平、公正以及公开的方式进行。除了在《中国房地产报》上予以报道外，评选活动的进程以及动态还随时会在本次活动的专业支持网站——中国房地产报网和中国商业地产实践专家网上公布。

中国房地产报：除了上述三类推介活动外，此次活动还有哪些亮点？

单大伟：在与众多房地产商共同交流的过程中，我们发现越来越多的品牌开发企业提出了品质地产的理念，并将此作为公司的企业文化来发展。基于我们现有的行业资源，我们可以帮助这些城市综合体搭建资源整合及交流平台，进而帮助其提升品质。这主要体现在：

首先，活动将打造头脑风暴的平台，即为城市综合体运营商与中国最高端商业地产实战专家的交流与沟通打造交流平台，让城市综合体把脉问诊有据可循。比如，有些城市综合体即便引入了大型百货和大型超市等商业项目，也会不断出现毁约、撤场的状况。针对这些问题，可分别对后期的运营支持、综合体单体的开发节奏和开发次序、租售比率、客户管理等问题进行专题讨论。

第二，城市综合体是城市生活集大成的建筑群体，受到当地文化习俗、消费模式理念等因素的影响，除具有本身固有的特性外，一定还有与当地以及城市发展相适应的特色。可以说，作为一个系统，每个综合体都有着不可复制性。因此，运营者不能过度依赖以往的经验，而应该充分了解当地的市场情况再

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