巴曙松：房地产行业调整还处于中场阶段

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松近日接受本报专访时表示，目前房地产行业的调整仍处于中场阶段，在经济周期回落和结构转型的环境下，房地产行业的调整正接受市场的检验。
他认为，银行业需要面对房地产市场调整带来的检验，应该有更多的灵活性来处理房价下跌可能导致的开发贷款、按揭贷款还贷问题。

巴曙松认为，中国形成真正意义上的全国性房地产市场以来还没有经历过一次完整的周期波动的检验。目前房地产市场出现的调整仍处于中场阶段。通常而言，房地产市场的调整周期可能需要50个月左右，从当前的市场状况看，中国的房地产市场调整很可能走的是一条用时间换空间的道路。在成交量萎缩的情况下，由于信贷的控制以及销售回款的大幅减少，房地产出现调整是必然的。

 

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