万达预计2015年租金可达700亿元相当于3个万科

一名股东手里内部获得的《万达商业地产投资分析报告》显示，2011年商业地产每股收益2.44元,年均成长率92%,到2015年成为世界第一不动产集团仅租金年收入可达700亿元。

该报告显示，2011年万达商业地产在全国已开业49座万达广场，持有物业面积903万平方米，计划到2015年开业120座万达广场，持有物业面积2400万平方米，成为全球排名第一的不动产企业。

"相当于，年租金收入按8元每天每平米计算，年租金收入一项就是700亿元。”

可资对比的是，2011年779万平方米纯商业，租金收入25亿元。

资料显示，目前史玉柱的巨人投资、建银国际、大中电器张大中的大中太平洋投资、泛海国际、清华控股等已经以PE形式进入。

今年年初，王健林在公司年会上透露，万达集团2011年总收入1051亿元，同比增长43%。王健林称，这是万达创立24年历史上，首次年收入迈进千亿大关，这标志着万达进入新的发展阶段。其中商业地产实现销售收入953亿元，同比增长了38.9%。在此之前，万达商业地产2010年的销售额是686亿元，同比增长139%。2009商业地产的销售额为311亿元，同比涨幅达55.5%。

资料还透露，中国商业地产航母万达商业地产Pre-ipo项目,已通过初审，目前在证监会排队。本次发行PE7倍,每股18元,2013年行业PE为25倍。"其市值相当于3个万科。

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