案例分析：房产新政下投资商铺看什么

   投资商铺在规避风险、财产保值的前提下价值和生财能力会在膨胀中迅速膨胀，不断创造更多的利润。就目前而言，福州的商铺项目还有不少，以七街十二府的临街商铺为例，就因其独特的商业价值成为投资市场上的宠儿。

   地段发展的前瞻性

   地段包括现在的地段价值和未来的地段价值，这是商铺升值的基本条件。七街十二府商铺地处老仓山文教中心，紧邻福建师范大学，新老学生街环绕四周。在大开发背景下，仓山中心特别是师大附近片区，以其成熟的生活配套、便利的交通环境及百年文化底蕴的居住氛围，在继鼓楼、台江之后，将成为独具魅力的第三中心区。

   周边商圈的成熟性

   七街十二府商铺周边覆盖有福建师范大学、师大附中、仓山小学、仓山实验幼儿园等47所学校,七街十二府4000多名业主也即将入住，再加上仓山区约39万的常住人口，不分淡旺季的无尽人气稳固支持，甚至超越了市中心的传统商圈。借势商圈内的商业龙头，永辉超市、国美电器、肯德基、麦当劳等知名品牌近在咫尺。

   硬件措施的优质性

   七街十二府商铺周边拥有几十条的公交线路，出行逛街便捷畅通。100%临街旺铺，与客流充分接触，商机均好，保证每一家店铺都繁荣。20～60㎡适宜单铺面积，灵活机动，不仅保证客户选择商铺的多样性和实用性，更缓解了投资者的经济压力。而且每间商铺均采用大面宽、小进深的设计，增加了沿街店面的经营空间。在多重利好的情况下，成为投资者的好选择。

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