里应外合，炒号牟利

   第一天电话联系炒号人一个号子15万元

   "喂？”顺着网上公布的手机号码拨过去，电话那头传来的竟是一个非常年轻的姑娘的声音。

   "请问是你在转让一套K户型256平方米的房源吗？”记者问。

   "房源位置很好，直接面对中心花园，而且是中间楼层，你要的话得赶紧了，很多客户盯着呢。”炒号人的话相当简洁，甚至只剩下了几个关键词。

   为了争取到这套房子的"签约权”，与炒号人进一步接触，记者假冒购房者，并表现出了相当强烈的购房意向。听到记者的述说，炒号人表示，这套房源面积大、位置好，单价也不低，将近32000元∕平方米，总价800多万元。

   记者一再表示"诚意”之后，炒号人才放松了警惕，并表示："最近管得严了，很多开发商都不愿意放这些房源给我们，而且记者也是无孔不入的，现在做这些生意都很谨慎了。”

   对方称，号子的转让费是15万元，并且要现金支付。"如果嫌贵想便宜的话就别找我办了，而且这个房子就值这个价！”之后，炒号人声称，她并不清楚这套房源具体的房号，要去售楼处确认后再和记者联系。

   第二天炒号人称：与销售人员已"里应外合”

   从上午打的第一通电话开始直到第二天的下午，炒号人一直没有电话回复，于是记者再次致电炒号人。

   一接起电话，炒号人便称："当初购买了这套5楼房源的业主由于退房手续之类的问题还没办妥，所以这套房子暂时还拿不出来，我已经把你当成第一号客户了，一有消息会马上通知你的。”

   随即，记者开始询问对方的身份，炒号人表示，她有工作，也不是中介或代理，从事"炒号”这一行，主要是因为和个别售楼处的工作人员比较熟，而销售人员不敢抛头露面来做这种交易，只能由她代替出面了。

   记者提出，对方是通过何种途径从销售人员处取得房子，并由她来销售？炒号人说："都是里面的销售人员拿出来的，所以你给我的15万元转让费，我还要和销售员分的，并不是我个人拿全额的。只要是经手这套房子交易过程的人，都要来分这笔钱。”

   记者询问，销售人员在交易中扮演怎样的角色，是背后操控还是仅仅获得利益？对方表示，把房源信息公开、招揽客户、转让费交易等等比较靠前的步骤都是由她出面，"这些过程你是见不到销售人员本人的，只有我们正式达成买卖意向，你给了我15万元以后，我就直接把你带去售楼处签购房合同，那个时候经手的销售员自然会出面。”

   由于记者多次表现了不信任情绪，炒号人宽慰记者说，不要着急，待她问清楚记者这样首次置业的未婚购房者，银行会如何处理按揭贷款以及利率优惠等情况，并且等这套房源正式退出来之后，再第一时间通知记者。

   第二天深夜约定交易地点

   第二天深夜，大概超过10点半，急促的电话铃突然响起。当记者接起电话，炒号人心急火燎地说，销售员通知她现在正有客户在售楼处等着签约这套房源，不出意外的话一会儿这套房源就会被销售。

   炒号人又说："现在有一套一楼的房子，面积180多平方米，还送将近140平方米的地下室，你考虑吗？”她表示，这套房子也是类似的途径退出来的。并声称，开发商看行情比较好已经在当初开盘价的基础上提价了，现在要35000元∕平方米。

   这个价格显然不便宜。回想一下，开盘当天即便是较好楼层的价格也只在32000元∕平方米左右，现在一套一楼房源居然定价35000元∕平方米。市场疯了，开发商笑了。

   炒号人接着说，如果原本推荐256平方米的房源确实在当晚被销售了，那这套一楼的房子一定要下手快，否则肯定也买不到。

   电话挂掉没多久，炒号人的电话再次打入，告知记者，可以把目标转向一楼的房源了，并约定第三天中午见面后详谈。"15万元是现金交易，给我之后就带你去售楼处签合同。”炒号人强调。

   随后，炒号人又给记者发了一条详细的短信，罗列了签约需要携带的东西，包括身份证、首付款总价的30%（刷卡）、户口本、收入证明、结婚证。同时还有交易流程：在售楼处附近的咖啡馆先看户型图，确定要购买之后支付转让费并且由她手写一张收据，然后一起去售楼处办理签约手续，办成后她收回收据并离开。

   第三天销售员：我们就当什么都不知道

   第三日中午，售楼处旁的咖啡馆内，"买卖双方”首次正式会面了。对方来的是一男一女。女的就是一直与记者联系的炒号人，看起来像一名普通公司的员工，干干净净，年纪不大。女的介绍说，男的是她的先生，每次交易都是夫妻齐上阵。

   炒号人表示，他们手头除了一套180平方米的一楼以外，又多了一套150平方米的一楼。并且炒号人早已在纸上粗略地画好了户型图，记者刚坐下就递上了两张户型图。记者稍作比较后，选择了那套略小一点的150平方米户型。

   对方提议，既然已经选定户型，是否先把15万元的转让费给他们。记者表示，一定要看到对方和销售员之间确有关系，能够顺利完成交易，才能付钱。对方声称，进入销售部便会有销售人员"接头”，转让费用必须先付清。随即，双方陷入僵局。经过长时间"讨价还价”后，对方答应可以先进入销售处，待销售人员出面，能确定两者之间实为"里应外合”关系之后，再支付转让费、签合同。

   果然如炒号人所说，刚踏进售楼处，一位女销售员便笑吟吟地迎上前来。"来啦，先坐一下。”随后转身去前台拿来了大本户型册。

   四人坐定，销售员简单询问了一下记者与炒号人的关系后，便说："我们就当什么都不知道啊。你今天能不能确定签？”记者表示"能”。

   随即，销售人员带记者看沙盘，确定户型以及房号。在一旁的炒号人也极力劝说记者以促成交易。记者谎称忘记带收入证明，离开了现场。

   交易未成，记者和炒号人夫妇一起走出了销售大厅，在简单约定了"明早签约见”之后各自离开。但不久，炒号人又再次折回销售部，与销售人员对话许久后才离开。

   当晚，记者再次收到炒号人发来的短信，称手头又有一套万家星城的内部房号，有需要可以和她联系。

 

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