30年缔造商用地产王国

在商业文化浓厚的南粤大地，粤派地产自萌芽之初就涉足商业地产，经过30年的发展，粤派商业地产日渐成熟稳健，商业地产投资日趋加大。

越来越多的地产商开始涉足商业地产领域，在"千年商都”广州及珠三角地区大展拳脚，缔造了一个前所未有的商业地产王国。

从白天鹅宾馆起步

粤派地产商涉足商业地产的标志性事件是珠江实业承建的白天鹅宾馆。1979年6月成立的广州珠江实业集团有限公司是广州商业地产的先行者之一。当时，珠江实业以总承包方式建设中国第一家中外合作的五星级宾馆白天鹅宾馆，开了国内工程总承包的先河。从此，珠江实业乘势而上，在广州标志性建筑之中，处处留下杰作，如中国大酒店、花园酒店、天河体育中心、世界贸易中心、广州新体育馆及一大批精品楼宇，其中多项建筑获国家金质奖和"鲁班奖”。

由于没有资本，当时开发商的角色并不是投资商，而是总承包商。

上世纪90年代初，粤派商业地产迎来一个开发高峰。据泰盈置业总裁黎振伟介绍，1992年，珠江实业把一个停车场开发成一个综合写字楼，大厦内部设备、设施先进完备，拥有楼宇自控、通信自动化、办公自动化、保安消防、综合布线和自动计费六大先进智能系统，在建造过程中运用了大量的新技术、新材料、新工艺，这就是广州第一座智能写字楼好世界广场，拉开了全国智能化楼宇建设的序幕。

当时，体育中心一带的中信广场、市长大厦、国贸等，环市东一带的世贸、好世界等陆续落成。

在经历一个辉煌期后，广州的写字楼迎来了长达10年的沉寂期，直到珠江新城CBD开发再次带动广州商业地产开发热。

商业地产的缔造者

越秀城建集团是30年来广州商业地产王国的主要缔造者之一。早在1986年，为迎接全国第六届运动会和配合广州城市中心东移的战略，作为国企的越秀城建承担了开发占地5.2平方公里的天河新区的建设重任。目前，宏城商业广场、城建大厦、维多利广场、财富广场等物业已经成为这一商圈的根基。1994年，越秀城建集团建设了闻名全国的"白马服装市场”，2005年，越秀城建集团中标广州地标建筑"西塔”，使其商业地产开发达到巅峰。

另一个不可忽视的王国缔造者是富力地产。目前，富力仅在广州珠江新城就有15个包

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