广州写字楼每月均价环比升幅近10%

相关统计数据显示，今年1~5月份，住宅均价稳中有降，5月更跌至10770元/平方米。相比之下，写字楼部分均价则是稳中有升，达20763元，每月均价环比升幅接近10%，升幅惊人。

据悉，广州写字楼售价除去2月份春节传统节日的影响，其余各月均有不同程度的上升，当中主要得益于市中心尤其是环市东、珠江新城、琶洲的新项目如正佳东方国际、保利E座、保利中辰、保利中汇等的开盘销售。另一方面，日前存在较大争议的"商改住”项目，由于拥有豪华的装修标准，国际物管公司提供物业管理服务，宜商宜住等原因，相比起一般写字楼的价格水平略高，也是变相拉升全市均价的另一重要原因。

相比起2010年最后一季的成交面积来看，本年度头5个月中只有3月份的成交量能与上年度相当。而上年度成交量之所以如此之大，得益于广州银行与交通银行两宗的大手笔买卖，其中上年度12月份交通银行买入保利V座近4万平的写字楼面积，占月度成交量的40%。而今年1~5月份却鲜有出现大宗买卖，更多的是中小型企业出于升级转型的考虑而对写字楼面积有更大的需求。

据相关数据统计，相比起2011年接近110万平的供应高峰，2012~2014年间写字楼新落成量共约100万平方米，供应量的大幅下滑将会对市场造成冲击，租金售价均会有一定程度的上升。

编辑：