购买社区商铺如何规避风险

现今社会，投资成为一个热门话题，越来越多的人在考虑将手中富余的金钱用作投资，做到"钱生钱，利滚利”。而在众多的投资方式中，商铺投资成为越来越多人的选择。但是投资并不是一个简单的事情，每种投资都要承担一定的风险，本期整理了几个投资社区商铺的注意事项。

地段是关键

决定房地产价值的因素是地段，无论市场怎样变幻，地段永远是投资的要诀。要有周密的区位地段、商业环境分析，看商铺能否聚集到人气，周边消费是否具有持续支撑力，这是投资收益的最大利润来源，而人流稠密、购买力强、处于政府重点规划区域的商业地段是最具投资价值和升值潜力的地段。

关注经营定位

投资场内商铺，首先必须考评这座商场在商圈中有哪些竞争对手，有哪些互补性定位，有哪些市场空白；其次场内商铺在产权分离之后，一般都以独立收银的模式经营，其经营定位必须回避统一收银、促销大战不断的连锁百货、购物中心经营的业态，否则只能在竞争中处于劣势地位。

商业经营定位，是决定商铺投资前景的第一环节，也是决定商铺价值抗跌性的重要因素，作为商铺投资者，不能只看商业地段、价格等表象，更要在商业业态上多加考评，才能把握商铺投资的成败。

优先选择熟悉的区域

优先选择熟悉的地方，对市场进行详细的调查分析，亲自了解区域全面信息。在楼层的选择上，一楼最贵，但是往往最好租，对投资者也最有保障。临街商铺要优先选择，商场中的店铺，受到的约束大，也影响投资回报率。

业内人士表示，一般大型的成熟社区和学校附近的商铺异常火爆，临街商铺因为绝对的控制权和固定的回报率吸引众多投资者。对于个人投资者而言，临街商铺的优势更大，但也要谨慎选择。（原标题：购买社区商铺如何规避风险王晓云/整理）

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