2012写字楼很忙出手还是观望？

近几年商业地产成为行业的香饽饽，写字楼也同样如火如荼地发展，自楼市遭遇寒流席卷，限购、加息的双重夹击令，不受二套房、三套房的限制，投资门槛相应比较低的写字楼，成为投资的主旋律。

   出手还是观望？

商业地产香饽饽在地产界堪比是"下蛋公鸡，公鸡中的战斗机”,尤其是在住宅限购的情况下，写字楼看涨声一片。到底现在是不是投资写字楼的最好时机？有业内人士指出：目前写字楼的市场放量比较大，所以很多写字楼的销售价格已经触底，以后的价格应该是一个上涨的趋势，所以对于投资者来说应该是一个比较好的出手时机。

   写字楼更要关注细节

"第一是地段，第二是地段，第三还是地段，”这是企业选址时遵循的不二法则，而作为写字楼投资者当然也要遵循这条法则进行投资。

区位的重要性就无须赘言，其实最主要的还是要关注写字楼的细节,，所以选好区位后，接下来应考察写字楼的品质。其实衡量写字楼的品质包括很多方面：立面形象及材质、公共区域环境、周边交通状况、电梯数量及质量、车位数量及面积、绿化面积、空调系统、采光通风、物业管理水平等等，这些方面都需要投资者进行现场观察和实地感受。购房者应选择品质较高的写字楼进行投资，因为品质越高的写字楼其后续价值有较强的延展性，进而后期带来的投资收益也就越大。

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