任志强：房地产行业还处于上升周期

       如果房地产行业市场能资源配置，市场决定价格，就是鲨鱼有了海里生存条件，但是现在还没有做到，只能说鲨鱼还在沙滩和大海之间，房地产行业发挥不出来真正行业的作用——著名房地产商任志强[微博]在11月4日举行的第十届中国地产金融年会上作上述表示。任志强认为，房地产行业绝不是向下走，而是继续向上走，特别是我们在中间发展过程，是一个非常长周期的发展过程。

任志强指出，美国出现金融危机首先看两个重要指标，一个是股市，一个是楼市。美国这样发达的国家里，房地产仍然作为一个重要指标，影响着整个国家的经济。

任志强举例说，由于中国人大量到英国移民，导致英国的房价卖的很高，于是英国最近出台了一个政策，把投资移民额从一百万英镑提高到了二百万英镑，不准买房子。说明什么？说明房地产不是从红海走到蓝海，说明房地产还是在红海里。以至于到了英国宁愿用两百万英镑给一个移民资格，但是不许买房子。

任志强还发现大量的中国人跑到日本去买房子，甚至于把日本房价买高了。反正中国人人多，走到哪买房子，就把哪的房价买高了，其他国家也一样。去年私人买房，据统计99亿美元，今年已经超过了260亿美元，这个额度是非常大的。而中国的移民总数也在逐年地增加，其中也包含着他们必须要购买一套住房。所以，任志强认为，从行业发展的趋势来说，房地产应该是一个上升和要持续发展的消费需求的行业，而这个周期还有一个很长的过程。

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