100万元/平方米的商铺你信吗？

"目前最高定价为100万/平方米，已成交价格中最高为38万元/平方米，也是目前东门商圈一手商铺的最高成交价。”4月18日，东门荟举办新闻发布会，开发商鹏运广场物业发展(深圳)有限公司总经理助理张广军在接受采访时表示。

项目产权为54年

东门荟3月3日开始内部销售，截至4月18日新闻发布会，45天之内，销售4.3亿元。该项目借助地铁1号线及3号线今年将要开通的利好，定位"双地铁物业商圈铺”，个别单位开出100万元/平方米的高价。据张广军先容，之前东门商圈二手商铺曾泛起过的最高价格为58万元/平方米。

"东门荟的铺位面积从5-200平方米不等，最小的铺位首付只要18万元，并且我们在收购物业时补交了1.27亿元的用度，所以我们的商铺使用年限是足够54年，几乎是目前东门一些商铺的2倍。”该项目负责人张广军先容说，"并且，就目前这个片区的租售价格而言，2楼至4楼的良多铺位基本可以实现以租抵供。未来我们也将同一装修和经营，整体收益会相对不乱。”

住宅新政成贸易"利好”

当日，记者在销售登记册上注意到，截至下战书4：30，全天到访量客户约有15批，现场几张洽商桌上均坐满了人。

目前，商铺已售出400多个，还有318个正在销售。其中位于负一层与地铁无缝对接的铺位堪称东门荟的铺王，加之高使用率，单价从70-100万元/平方米不等，总价8000万元-1亿元。

"新政后，住宅和商铺的资金杠杆率几乎在统一水平线上，对于商用物业来说，或许是个利好。”该项目代办代理商———尊地中国地产机构董事长鞠泳坪表示看好近期贸易物业的销售，"商铺目前首付5成，尺度利率的信贷政策对于资深投资客来说仍是有吸引力的，假如第3套房贷发放继承收紧，可能会促使那些有实力的投资客转投贸易物业。”

 

东门荟：项目位于东门中路和晒布路交会处，总建面11.46万平方米，地面以下除一层商铺外，另有两层泊车场，地面上共6层，1136个铺位，其中约300个铺位开发商自营。可售单位面积在5-200余平方米之间，价格在5-100万元/平方米之间，总价在50万-1亿元之间。

该项目1楼主营服装、珠宝、银行等，均价约为20万元/平方米，总价在2500万元左右，共132个铺位，已售出81个；2楼、3楼主营女装、美容、美发等，2楼均价10万元/平方米，3楼均价6.5万元/平方米；4楼主要为外贸折扣店等，价格约为5万元/平方米，现已销售8成以上。5楼、6楼计划设置娱乐场所、培训机构，公司留作自营。据鹏运广场物业发展有限公司副总经理金涛透露，东门荟计划将于今年5月末进行招商。

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