09买房建议:抄底不现实合适即入市

"楼市里并没有底，只是买的人多了，它就成了底。”有人这样改造一句名言，说得也未尝没有道理。"底”是什么?每个人接受能力、分析能力不同，"底”的概念就有所不同。但既然是一个市场，就自然符合供求关系的经济规律，求的人一多，商家提价顺理成章，说某某买楼又赚了，只代表他是在升价之前买的楼而已。

房地产业最终也没能纳入十大振兴规划，对于普通消费者而言，这或许是好事。因为一旦纳入，便意味着好不容易有些回调的楼价将可能再次被拉升。既然没有被纳入规划，楼市就将按照市场自然调整的步伐，继续往前。在相对理性的市场，广州楼价便不会大起大落———经过一年多时间的调整，虽不敢说楼市的泡沫已经完全被刺破，但楼价比最高峰时已回调了30%-40%是大多数人都认同的事实。还有继续下跌的可能吗?部分楼盘，有，但幅度不会太大。会有逆市涨价的可能吗?也有，极少数，且是微升。

应该说，广州的买家都相对理性，当价格调整到自身可以接受的程度时，他们便开始重新入市，因此大家就可以看到，春节至今开售的楼盘都是人头涌动，"日光盘”也陆续出现。而且，经历了投资股市的惊险后，他们更懂得了拥有房子比拥有股票更能令人有安全感的道理。

一位经历了楼市起步、发展、调整过程的消费者，近期开始物色合适的物业。"上世纪90年代的时候，我们的月工资只有300元，当时天河一带的房子要1500多元/平方米，就是说，我们不吃不喝要5个月才能买到1平方米;现在呢，我们的月工资有六七千元，天河一带的房子是每平方米一万五六，就是说，不吃不喝两三个月就能买到1平方米了，你说几时的楼价更便宜些呢?”"那么你准备出手了吗?”记者问。"我现在不是在等楼价再降，而是在等自己喜欢的物业出现。”这位消费者很清醒地表态。

她的分析是有道理的。楼价毕竟是个数字，而自身的收入也是个数字，两者要对比，才知道差距。但是，这个对比有个标准，假如你的月收入只有3000元，那就不适合和1.5万元/平方米的楼价相比，这是很浅显的道理，买楼要量力而行。

合适，一是符合自身居住要求，更重要的是要符合自身支付能力。购买一套自己喜欢的、可以承受的好房子是美事，何必在意它是否还会降价?万一等到的是"售罄”，岂非成为憾事?

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