人大财经委建议警惕房价大跌

昨日，全国人大财经委发布报告，从宏观经济运行、通货膨胀压力预测、房地产市场走势等多个方面对下半年我国的经济运行走势做出预测。报告认为，上半年的重大自然灾害将不会对宏观经济造成重大影响，但下半年我国还将继续面临较大的通胀压力，而持续低迷的楼市则要警惕房价大幅下跌的风险。

自然灾害无改经济走势

尽管接连出现的自然灾害给经济运行增加了不确定因素，但昨日全国人大财经委的报告却表示，从总体看自然灾害不会改变宏观经济的基本态势。

据统计，今年低温雨雪冰冻灾害造成农业直接损失830亿元；特大地震造成工业损失达1800多亿元。目前，南方洪涝灾害仍未结束。对此，报告认为，从规模看，地震重灾区13县市只占全国的0.34%，整个四川地区2007年国内生产总值只占全国的4.2%，财政收入的损失从全国范围看也比较小。从投资看，根据我国历史经验，大灾之后往往会出现投资反弹。灾后需要新建、改建、维修大量房屋和修复厂矿、道路等基础设施，短时间内的集中建设，对投资增长拉动力较强。

多因素加大通胀压力

报告还明确指出，下半年中国必须面对国际大宗产品价格攀升，国内粮食价格上涨，上游生产资料价格、成品油、电力和煤炭价格上涨，城市公共服务价格上涨压力大等多个因素导致通胀压力增加。

据统计，我国经济在去年前三季度达到12.2%的增长高峰后，去年四季度已经显现高位回落势头。今年上半年，经济周期性、趋势性下滑态势更加明显，全年经济增长将继续平稳下行。值得注意的是，在经济步入下行通道的同时，物价涨幅明显升高，国民经济从"高增长、低通胀”正向着"高增长、高通胀”甚至"低增长、高通胀”发展。

报告认为在连续多年的高速增长后，从内外因素考虑，增速回落带有一定的必然性，为防止回调幅度过深,报告建议相关部门高度关注出口和投资实际增速的变化，关注房地产市场走势，关注就业情况变化，关注可能在一些发展中国家出现的经济、金融危机，适时适度地调整政策力度和导向。

楼市可能出现逆转

据统计，今年以来，房地产市场的房价涨幅出现高位回落，不少大中城市房价开始下跌。前5个月，房屋销售价格同比分别增长11.3%、10.9%、10.7%、10.1%和9.2%，呈逐月回落态势;

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