2012年一季度湖州土地市场供应整体低迷

   今年以来，我市土地市场供应低迷。1月至今共有14宗土地挂牌，其中仅有3宗属于城镇住宅（商业、住宅）用地。

   记者在湖州行政服务网上看到，1月份至今，网上共有5则国土出让拍卖公告，挂牌拍卖国有建设用地使用权14宗，其中仅3宗属于城镇住宅（商业、住宅）用地，其他均为工业用地和批发零售（加油站）用地。

   加上去年底就挂出拍卖公告，今年1月正式推出的19宗土地，至今累计不过33宗。相比2011年末49宗的"疯狂”而言，推出的数量和面积明显要理性了许多。但较为理性的推地阻挡不住大范围的流拍。今年1月，我市推出的19宗土地，仅有7宗地块成功出让，成交总面积25.8万平米，可建面积45.7万方，最终成交总额为5亿元。

   与此同时，有统计数据显示，2月份浙江省11个地市共出让土地130宗，推地总面积233.5万平米，可建面积472万方。最终101宗地块成功出让，出让面积165.7万平米，折合成可建面积347.9万方，卖地总收入60.2亿元，环比上个月下降13.7%。而来自中国指数研究院的跟踪数据显示，截至2月份，全国土地市场交易也表现低迷，近300个城市土地成交量和住宅用地成交量，较去年同期跌幅均达到14%。

   从目前的挂牌情况来看，3月份土地市场供应低迷的情况仍将持续，目前3月仅有7宗土地挂牌，其中2宗土地属于城镇住宅（商业、住宅）用地，其他均为工业用地和批发零售（加油站）用地。特别是最新挂出的一则拍卖公告显示，拍卖时间已经到了3月29日，意味着整个3月份极有可能只有这7宗土地出让。

   据记者了解，春节之后，一季度土地市场供应低迷，一方面是土地市场上开发商购地意愿低迷，另一方面是因为全年土地供应计划尚未最终确定，影响了土地供应的节奏。

   此前，国土资源部就2011年房地产用地管理调控等情况举行新闻发布会时表示，2012年住房用地供应计划总量原则上应不低于过去5年年均实际供应量，其中保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于总量的70%。

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