“地铁盘”成金字招牌七成商铺已租出

"短短几个月的时间，商铺的出租率已经超过了70%，若折算上尚未开放的C区，出租率就得超过90%了。”负责南禅寺地下商城铺位招商的福莱佛物资有限公司的薛经理告诉记者，在"地铁盘”这块金字招牌的推波助澜之下，这些原始商铺一经推出，立即引起了火爆的销售场面。

时下房市疲软，不少楼盘降价销售依然卖不动，商业地产却逆势而上，受到锡城投资者的青睐。缘何住宅难卖，商铺难买？也许刚在地下商城租下两间商铺的徐先生的一番话道出了不少锡城投资客的心声："在调控的大背景下，相比投资住宅，投资商铺是更好的选择。一方面，与住宅市场相比，投资商务、商业项目，能获得稳定的租金回报，国家政策并未限制商业地产发展，住宅政策紧缩，反而对商务、商业项目起到明显促进作用；另一方面，目前金融机构对于商业项目提供的信贷政策不变，五成首付，利率维持以往指标，也没有增加投资者的投资成本。”

一位业内人士则表示，二套房贷首付提高到50%，利率提高到1.1倍，很可能促使部分投资性购房者将目光转移到商业物业的投资上，毕竟商业物业贷款时首付也只有50%，新政已经把投资住宅与非住宅的门槛拉平了。

与此同时，正在建设之中的地铁1号线也成为了不少投资者信心的来源。他们纷纷表示，届时南禅寺地下商城直通地铁站，商铺的升值空间不可小视。

记者了解到，南禅寺地下商城现有350个商铺，为了培育市场抵制炒房，目前商铺只租不售，租金在8－12元/平米/天。薛经理告诉记者，由于是原始商铺，无需转让费，所以第一批冲进来的投资者无疑将获取更大的利润空间，年回报率预计可达8－10%。而从招商的情况看来，虽然大多数商铺的业主是个体经营者，但是理性的投资客却也是不在少数。"其中20—50平米的小铺位最受锡城投资者的青睐。”薛经理补充道。

而根据调查，在通过房产来达到保值、增值目的购房者中，目前有90%的人表示出对商业地产的兴趣与热衷。由此来看，商业地产的潜力确实得到大众认可。同时，业内人士认为，从目前的情况来看，商业地产未来市场还是很稳定的，而且有较大增值潜力，因此在很多投资者心中是个可以放心出手购入的物业。

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