律师支招：哪些房子会拿不到产权

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原因一：由于用地手续方面原因所导致。如开发建设单位未依法申请办理用地手续，土地来源不清，存在权属争议，甚至非法用地等情况均不能登记发证。

原因二：由于规划建设方面的问题所导致。如开发建设单位未依法申请办理规划许可等手续，建造违法建设、擅自改变规划用途、擅自改变内部结构，超面积建设。

原因三：由于税费方面的问题所导致。开发建设单位经营不善，倒闭、破产或其他原因，故意拖欠或无能力缴交土地使用权出让金、土地增值税、交易税费等，不能登记发证。

原因四：由于企业转制方面的问题所导致。企业改制，关停并转、撤销兼并手续不齐、企业性质不清、资料不全、不符合改制规定的不能登记发证。

原因五：由于权属纠纷方面的问题所导致。开发建设单位与业主、被拆迁户的合同约定不清晰、不规范，出现权属争议或产生民事纠纷未做出处理结果的不能登记发证。

原因六：门牌地址管理不规范、不清晰，也在一定程度上影响了房地产的登记发证。

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