广州调控目标不可能“降”

■专家分析

羊城晚报讯记者赵燕华、实习生陈智安报道：3月底就是"新国八条”要求的各城市公布今年房价控制目标的"大限”，但截至3月28日全国600多个城市仅40个城市公布了调控目标，且全是"涨”声一片。"广州的目标涨多少？”备受关注，昨日，市国土房管局相关负责人在记者"紧逼”之下，只回应一句"广州房价控制目标肯定会在3月31日前公布”外，避而不谈涨幅。
从目前公开的信息中，近40个城市房价控制目标未见"降”字，鉴于在已经公布的城市中绝大多数都把涨幅目标与GDP挂钩，意味着这些城市今年房价涨幅只要在一成以下，那么该地政府调控房价已经及格。

广州业界人士和房地产专家普遍认为，广州的调控目标肯定不可能是"降”，预计涨幅可能在10%上下。专家预测，将会以GDP或人均可支配收入增幅作为参照，"佛山作为广东首个公布房价控制目标的城市，它把目标定在不高于本年度GDP增长速度，即12%左右。而广州可能会定在10%以内，"因为广州预计今年GDP增幅11%，房价控制目标不高于这个就可以了”。广州社会科学院研究员彭澎则认为，"从可以接受的角度看，涨10%左右无论是中央、民众和开发商都比较容易接受”。

值得一提的是，广州细则中并没有公布从化、增城两县级市是否限购，只是明确该两市要在3月底前公布房价控制目标等细则。换言之，从化、增城也会在本周内确定是否限购。

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