2017年按揭房贷折扣上调系“大概率”

2017广州房贷利率是多少？2017年广州最新房贷利率公布，具体详细内容凤凰房产小编为你报道。

春节长假过后，银行房贷继续收紧。那2017广州房贷利率究竟是多少呢？据悉，目前包括邮储银行、兴业银行、广州农商行等多家银行将广州地区的首套房优惠利率从8.5折上调到了9折及以上。此外，工行已上调了佛山地区的房贷折扣至8.8折。

尽管广佛两地仍有不少银行执行8.5折的优惠利率，但多位受访的银行个贷部负责人均表示，受人行额度调整等原因影响，房贷利率上调是大概率事件。

2017广州房贷利率是多少？多家银行上调房贷到9折

广州市民武先生表示，其年前看中广州洛溪的房子，与买家协商价格好后，就向邮储银行提交了贷款申请。"没想到年后银行通知说房贷利率折扣上调到9折，现在只能重新找一家来办按揭了”，武先生表示。

邮储银行天河区某支行一位个贷经理称，此次调整是在年前最后两天下发的书面通知，要求行内将广州地区的首套房贷利率优惠从8.5折收紧至9折。

与邮储银行同样选择在节后收紧优惠的，还有兴业银行、广州农商行等多家银行，均将首套房优惠利率上调到9折及以上。兴业银行广州分行营业部的个贷经理表示，现在申请9.5折才能正常放款，申请9折要等有额度才能放款。

广州农商行广州大道南支行的个贷经理亦表示，"昨天刚刚收到通知上调房贷利率到9折，而且需要排队。”事实上，据了解，广州农商行在去年12月份最低执行8.2折，继1月份上调到8.5折，昨天再上调到9折。

不仅如此，在楼市动向一直与广州紧密相关的佛山地区，昨日有银行开始收紧房贷。工行佛山平洲支行相关个贷人士向南都记者透露，自2月5日起，工行佛山地区房贷折扣普遍收紧至8.8折，仅中海、保利、万科等前十大开发商的新楼盘可做8.5折优惠。

2017年按揭房贷折扣上调系"大概率”

对于银行上调房贷利率的原因，此次参与调整折扣的某大型银行广州分行相关负责人透露，"这次调整主要原因是1月份新增贷款总额较大，增速过快，且主要投向个人消费贷、住房按揭贷款，因此收到监管要求调整业务导向，接下来贷款将向经营性贷款倾斜”。

继邮储银行、兴业、广州农商行后，广州地区其他银行是否也会跟进上调优惠折扣？

多位受访的银行个贷部负责人均表示，房贷利率上调是大概率事件。某股份制银行广州分行的个贷部负责人就表示，受人行额度调整的原因，上调的可能性比较大，虽然目前额度暂时还有，但还得看月底额度情况再决定是否上调。

若商贷百万期限20年利率调9折增3万利息

假设纯商业贷款100万，贷款期限为20年，还款方式为等额本息，基准利率8.5折后为4.165%，则每月还款6147.1(元)，本息共计1475303.89元。

若房贷优惠收紧至9折(执行利率4.41%)，按上述条件计算每月还款增加130.92元达到6278.02元/月，本息共计将增加31419.9元至1506723.79元。

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