花旗看低富力称盈利增长可见度低

花旗发表研究报告称，富力地产2011年核心盈利稍逊预期，负债率86%仍处高水平，重申对其的"沽售”评级，目标价由6.66港元上调至7.18港元。

花旗指出，公司截至2月未入账销售额为211亿元，即锁定今年收入51%，同行中属最低水平。管理层预计其今年销售均价下跌10%，毛利润受挤压，令盈利前景蒙上阴霾。

花旗续称，该股市盈率仅6.2倍，估值不高，但投资价值有限，因盈利稳定但增长可见度低。

根据富力3月20日公布的2011年度业绩报告数据披露，2011年公司营业额增加11%至274亿元，全年纯利亦增加8.5%至48.3亿元，物业发展利润增加19.8%至45.1亿元，而净负债与权益比率则下降至86%。

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