商铺投资回报率高低成为竞争力所在

   住宅投资不景气，商铺投资一路飘红。今年以来，在房地产调控政策影响之下，商业地产投资不断升温，市场推盘量不断增加。而在投资需求渐旺的推动下，商铺价格节节攀升，市区单价四五万元以上的商铺屡见不鲜，而处在周边片区的商铺，更是随之水涨船高。

商业项目纷纷抢滩市场，必然使得投资市场的竞争加剧。而记者采访时了解到，商铺推盘竞争之下，越来越多的项目将投资回报率作为竞争利器，提升商铺竞争力。回报率8%、回报率10%等各种字眼，吸引着投资者的目光。

不过，行业人士提醒，商铺投资应谨慎，作为投资者而言，除了考量投资回报率之外，同时也应关注商铺的后续经营管理、地段价值及未来商业前景，降低商铺投资风险。

商铺推盘热 销售价格上涨明显

今年以来，住宅市场趋于冷淡，各地楼市成交量出现明显下降的趋势，泉州房地产市场亦是如此。然而，与住宅市场销售放缓的现状相比，今年以来，商铺市场却逆势升温，诸多商业项目纷纷进入市场，成为房地产市场一大看点。

值得关注的是，在商业地产项目大力推盘的同时，商铺价格直线飙升。记者走访中心市区多个新盘项目商铺了解到，目前处在市区较为中心区位置的商铺，单价四五万元以上的商铺屡见不鲜。"平均单价四万多元/平方米。”一位长期关注泉州商铺投资的人士告诉记者，前段时间，他到泉州市区一项目了解时，发现商铺的价格与前两三年相比，上涨相当明显。这一价格并非个例，记者了解到，该项目附近的另一项目底商出售时，价格大抵如此。而处在中心市区黄金地段的商铺，单价甚至超过六万元。

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