十月份广州一手写字楼成交量大增

   据网易房产数据统计，10月1日~31日，广州一手写字楼（含商用公寓）共计网签1327套单位，环比9月大增100.8%。成交量大增主要是南沙城、番禺万达广场、贵贤上品、敏捷君御国际几个项目推货。其中南沙城于国庆期间开售第一期公寓，35~70平方米小户型全部售罄，10月录得350套的网签记录，均价为9362元/㎡。但由于南沙城和番禺万达广场的网签均价并不高，直接拉低了10月的整体均价，网签均价为18732元/㎡，环比9月下降32.8%。

值得一提的是，10月网签均价超过30000元/㎡的写字楼项目多达11个。其中越秀区继续出现超高价位的写字楼成交纪录。该区步云天地本月网签的3套写字楼均价高达56902元/㎡。而高端公寓天銮及超甲级写字楼富力盈凯广场的网签均价分别为48992元/㎡、45677元/㎡。此外，富力地产全新写字楼富力盈通大厦正式开售，拥有多元化办公空间，可自由组合，10月网签均价为35329元/㎡。

商铺方面，10月全市一手商铺共网签667套，环比9月大涨153.6%，成交量恢复到年初水平，其中嘉骏豪苑、京仕商业广场均录得不俗的成交。地处越秀区核心位置的万艺广场，本月继续网签成交了6套商铺，网签价达137722元/㎡。不过，10月全市一手商铺成交均价环比9月下降21.4%，为16283元/㎡。

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