二季度杭州商铺租金微涨0.61％料租金将再涨

   截止到6月底，位于杭州钱江新城核心区新开发的波浪城，打破了杭州连续三个季度无供应的沉寂局面。波浪城面积57,000平方米，这一增加使得杭州选中区域的高端商铺面积达到739,930平方米。

   自2011年起，杭州零售业总额以稳定速度增长，4月的总销售额达到了780亿人民币（US$120亿）,年增长达16.8%。在当地居民和外地游者的消费支持下，杭州零售市场继续茁壮成长。这一结论可以从最近的租赁情况得出，武林区和庆春路维持稳定；湖滨区和吴山区平均租金分别增加1.48%和1.74%。本季度关注区域的总体平均租金季度增长为0.61%，达到了每天每平方米41.25元（US$6.35）。

   零售需求日益高涨，本季度零售商持续抢占选中区域内的可承租面积。整体的平均入住率季度增加为4.26%，达到了98%。这一明显的增加主要来自本季度湖滨区湖滨路国际名品街入住率的攀升70%-95%。

   杭州拥有得天独厚的旅游资源使得它成为很有前景的零售市场，并且杭州市政府根据整体经济结构转型推进服务业发展。再加上政府最近在住宅市场出台的一系列政策，使得更多的投资从住宅地产流向商业和零售地产。如此，在2012杭州嘉里中心和来福士广场进入零售市场前，可以预见高的入住率和租金的增长仍将继续。

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