温州炒房调查：囤房不征税一户手攥六七套

   瑞安郊区的返回地雅儒村去年建成，房价从2003年预售时的2000多元/平方米上涨到1.8万元/平方米。

   调查温州瑞安炒地风潮

   "瑞安出现的丰厚民间资金集体进入楼市、助推房价走高的现象，已经成为温州特有的现象，它的背后，是城市化进程中的住房问题和温州民营企业的再发展问题。”温州当地一家眼镜生产商冬先生表示。他的观点赢得了许多温州民营企业老板的共鸣。

   瑞安、温州眼下浮出水面的炒地炒房现象，背后实际是快速城市化进程中所出现的"楼市供应”问题，以及经济发展到现在"民间闲钱”的去向问题，假以时日，如果有关部门不关注并解决这些问题，那么，这些现象还会发生在其他地方，瑞安、温州只不过因为经济发展较快、城市化进程较快而率先爆出了这些问题。

   钱多房子少楼价怎能不飞涨

   无论是瑞安还是温州市区，记者鲜见正在建设的新楼盘。在温州，记者除曾在机场高速在温州市的出口处看到香堤半岛、京都城等几个在建楼盘外，市区几乎没有看到在建楼盘，唯一看到的新工地是市中心世贸大厦附近的置信广场。

   统计数据显示：2005年，瑞安市预售商品房面积为72万平方米，2006年为21万平方米，2007年为18万平方米，而2008年新增商品房供应项目总共仅5个，预售商品房面积6.25万平方米，同比下降65.5%，为近10年来供应量最低水平。温州市的情况也是如此，统计显示，温州市区2009年1-9月出让住宅用地11宗，总出让面积355957.618平方米，总建筑面积673986.4平方米。

   瑞安市房管局提供的一份数据显示，2005年，当年农民买房占交易量总数的18%；而2009年1-9月份，这个数字上升为42%。也正是如此，眼镜老板冬先生等人感叹，"钱多、地少、需求大，房价怎么能不飞涨？”

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