两会提案：土地出让金一次交付变为期货交易

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导读： 正在举行的全国“两会”上，房地产问题备受关注，九三学社中央委员会的提案之一便是关于促进房地产业的健康发展。提案建议，可转变原来土地出让金的一次交付为土地期货交易，使土地资产科学、有续的供给，达到可持续发展。

正在举行的全国"两会”上，房地产问题备受关注，九三学社中央委员会的提案之一便是关于促进房地产业的健康发展。提案建议，可转变原来土地出让金的一次交付为土地期货交易，使土地资产科学、有续的供给，达到可持续发展。

九三学社中央在提案中分析，如果房地产价格大跌，将导致一系列严重后果。例如开发商出现现金流断档，无力偿还贷款和利息，造成银行坏账增加。拖欠民工工资，带来社会稳定问题。半截子工程和烂尾楼增多，造成经济损失。房地产产业链上的企业下岗职工和返乡农民工增多，激化社会矛盾。

针对上述问题，提案建议，为配合以租代购政策的实施，土地出让后，按照房地产开发性质确定土地出让金的交付年限。从而避免本届政府卖光后续政府的土地，花了后续政府的钱。同时，可在大中城市暂时以收购房源代替新建廉租房；实行以租代购，缓解开发的贷款还息压力；大力培育房地产租赁市场；公开房地产成本等。

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