海口2011房价控制目标：涨幅低于居民收入增幅

      昨天上午召开的海口市政府常务会议透露，海口市2011年度新建住房价格控制目标是：新建住房价格涨幅要低于全市城镇居民人均可支配收入增长水平。其中保障性住房土地楼面地价控制在749元/平方米以下，保障性住房销售价格控制在4000元/平方米以下；新建商品住房(毛坯房)价格涨幅应低于全市城镇居民人均可支配收入增长水平。

海口市政府有关负责人表示，海口市"十二五”规划确定城镇居民人均可支配收入的增长与GDP同步增长的目标。城镇居民人均可支配收入增长速度代表了经济发展增长的速度，同时城镇居民人均可支配收入增长情况决定了居民住房支付能力。因此海口市主要以城镇居民人均可支配收入增长速度作为新建商品住房价格控制目标。

据介绍，2011年，海口市城镇居民人均可支配收入增长的预期目标为10%左右。2010年该市新建商品住房均价为8877元。按增幅10%测算，2011年新建商品住房均价约为9760元，与去年全国70个大中城市商品住房销售均价涨幅13.67%基本持平。

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