奥体中心落户钱江世纪城区内和美家受关注

  5月4日，快报刊出《杭州奥体博览城设计方案初定》后，引起了全省读者的关注。奥体博览城(即奥体中心)所在的钱江世纪城也吸引了越来越多的眼光。"明年年底前，钱江世纪城核心区内将有50多幢高楼大厦动工建设，4年后将有60幢高楼大厦拔地而起。到那时，与钱江新城同为'杭州双核’的钱江世纪城将初具雏形。”钱江世纪城党(工)委书记朱先良说。

社会投资项目相继落地

6月底前还将推9宗土地

规划总用地达22.27平方公里的钱江世纪城，与钱江新城隔江相望。根据《杭州市城市总体规划》，由"一核、双轴、双片”崭新形态构成的钱江世纪城将与钱江新城共同构成未来杭州的城市核心和中央商务区，建成以现代服务业为主，集商务办公、金融商贸、体育会展、科技信息、旅游休闲等功能于一体的高科技、多功能的中央商务区。

钱江世纪城目前已经启动的一期区块占地8平方公里。去年以来，钱江世纪城土地出让节奏明显加快，去年年初推出5块商业用地，今年4月出让7宗土地，预计6月底前还将推出9宗土地。

朱先良介绍，去年已经启动了杭州国际办公中心、人民日报浙江新闻中心、顺发·和美家、宝盛大厦、浙江侨商总部大楼、巨盈大厦、浙江民营企业发展大厦、新世界环球中心、华硕国际科研中心、杭州海杰德商务酒店和江宁总部大楼等11个大型项目。

在庆春路过江隧道南口不远处，就是占地139亩的杭州国际办公中心火热的建设工地，总建筑面积将达170万平方米，其中一期60万平方米，这里将崛起钱江世纪城核心区首个集商务办公、贸易、餐饮服务、居住配套等功能于一体的现代化产业园区，为打造总部基地奠定基础。此外，万向集团、传化集团也有意将企业总部设在钱江世纪城。

2009年是建设大年

奥体博览城今年动工

"去年钱江世纪城完成拆除农房总面积46万平方米，拆除企业厂房面积10.6万平方米以及个体工商户经营面积1.29万平方米。今年6月底前还将完成农户签约2000多户。”朱先良说。

要致富先修路，在城市新区建设中，交通往往成为最重要的一环。在杭州滨江区和钱江新城的建设中，也是率先解决了外部交通和区域内部交通。

钱江世纪城与钱江新城隔江相望，目前到主城区主要通过钱江三桥，而未来这里钱塘江两岸将有2条过江隧道以及地铁等交通，实现真正的无缝链接。据朱先良介绍，除了目前正在建设中的庆春路过江隧道，在其两侧还规划了两条隧道，根据预留的连接口，江北分别在新业路和运河东路上。

今年，钱江世纪城核心区块内的配套工程建设将全面加快。尽快构筑"三横五纵一环”的路网框架。启动合丰三路、青年路一期、之江西路一期、公园东路、文明路西伸、丰北路等道路和钱江二路下穿铁路立交建设，项目投资9.64亿元。争取滨江二路一期、钱江二路一期、振宁路西伸、合丰三路、外环西路、之江西路一期、青年路一期等七条道路当年竣工并交付使用。

4月8日，在连接两大中央商务区块的过(钱塘)江隧道——庆春路过江隧道工地，首台盾构机"钱塘江一号”正式始发。该隧道全长5352米，其中隧道主线全长3024米，按照60公里的设计时速，过江只要三四分钟，计划在2010年底整体建成通车。隧道的南出口在钱江世纪城，将与已动工建设的地铁2号线一起为这个未来杭州的中央商务区打通"任督二脉”。

按照计划，国际博览中心将于今年9月底开工建设，主体育场和体育游泳馆于11月底开工建设。

2011年，第二届休博会将在这里举行。奥体博览城建设指挥部正与美国NBA公司加紧接洽，希望几年后NBA相关赛事能在奥体博览城举办。在产业规划上，奥体博览城主要分馆区商业、展区商业、场区商业和综合商业，既有面向高端消费市场的休闲、名品购物、餐饮娱乐等功能，又有面向大众消费市场的游艺休闲、商品零售、滨江餐吧等功能。此外，还有依托体育会展而生的汽车展销、体育服饰用品专卖、健身娱乐和配套餐饮等功能。

住宅项目和美家备受关注

小户型实现大空间

钱江世纪城一期8平方公里区域内，大约规划了2平方公里的住宅用地，其中顺发·和美家项目是早早启动

的住宅项目。和美家位于钱江世纪城内的外环路与市心北路交叉口，与庆春路过江隧道南出口很近，而正在建设中的地铁2号线"外环路站”就在小区边上，今后到主城区非常方便。

这几天，和美家正式亮相，其位于佳境天城的售楼部印发了首批楼书。1500本楼书在"五一”假期里发断了货。

90平方米的户型最多能扩展到多大空间呢？顺发·和美家的回答是：被业内称为"90方墅式公寓”的90平方米户型，最多能做到170平方米的居住空间。除此之外，它还拥有跃层挑空、前庭后院、南北通透和一梯两户等设计概念。据介绍，和美家的"90方墅式公寓”拥有5.5米层高的跃层空间，可以根据业主的家庭结构和审美情趣，实现挑空客厅设计，同时拥有独特的前庭后院，朝南的隔层阳台面积将近10平方米，形成视野开阔的"前庭”；朝北的挑空凹廊面积最大的超过20平方米，可设计为"空中景观庭院”。

和美家实现了相当于"一梯两户”的设计，朝南面宽达到6.6米，这意味着若隔成上下两层，就可以实现四个朝南开间，而且所有户型都南北通透，避免了目前市场上一些中间套南北不通风的问题。

值得一提的是，这个户型与前些年热销的LOFT户型有很大区别。比如，它拥有一部分的楼板，楼上和楼下分别做了一个标准的卫生间。除已隔好的那部分楼板，剩下的全是层高为5.5米的挑空空间。在房屋交付以后，业主可以根据自己的需要来架设楼板，自由分隔室内空间。也就是说，业主可以自己安排房间数量，两个或者三个，甚至能做到五六个。

业内人士指出，像这样的90平方米户型，所缴纳的物业管理费、物业维修基金、契税等都是按90平方米计算的。同时，还能享受90平方米住宅在税费和房贷方面的优惠政策。

拥有5000多平方米的水景

景观均好性强

和美家这个项目的最大亮点是户型设计，除此之外，开发商在小区景观规划和配套投入等方面花了大量的心思。比如，在这个占地仅102亩的项目内，规划了5000多平方米的景观湖。小区景观以水景庭院为主题，做到了景观的均好性，保证了每幢楼都能有水景。

为了解决水景今后使用中容易出现的问题，开发商引进了先进的雨水收集系统和水处理系统，在小区里配置了一个能容纳六七百吨水的水箱，平时用来收集雨水，遇到大雨还可以作为蓄水箱。

小区内部实现了完全的人车分流。此外，小区规划了一家超市和一家幼儿园，以及5幢独栋的配套楼宇，既可以作为符合中央商务区环境需要的小型办公楼，也可以做成社区的配套商业。

小区车位比超过了1∶1，并且做到南北双入口：北入口为主入口，近靠地铁站和城市主干道，方便住户日常进出；南入口靠近幼儿园，方便儿童进出，又很安全。

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