6月商铺交易宗数止跌回升创4年来新高

   受金融海啸影响，消费市道疲弱，商铺价格及租金一度急挫，据中原研究部资料显示，上半年整体租金按年跌4.9%，买卖宗数及成交额均大跌逾三成。不过，6月份商铺交易宗数开始止跌回升，达399宗，创05年9月份以来的45个月新高；期内，成交金额为38.01亿元，创07年12月份以来的18个月新高。

   展望下半年，中原工商铺商铺部董事黄伟基表示，随着经济气氛好转及受惠自由行带动，料下半年商铺成交宗数上望1,500宗，成交总值升到170亿元；而全年商铺成交宗数为2,500宗，成交总值340亿元。他指出，第二季经济及旅游业撤消情况甚佳，加上零息效应，令商铺获投资者追捧；按现时市道复苏速度推断，年内铺位价可补回海啸后的跌幅，核心区及非核心区的全年价会上升10%至30%。

   至于租金方面，美联工商铺行政总裁黄子华认为，本港经济正在好转，消费力会不断提高，故料今年旺角等核心区租将有5%至10%升幅。莱坊研究部董事黄杰雄则估计，受自由行带动，商铺价格可望升8%。

编辑：