2017年至今,蒋村西溪的商业库存呈大幅下跌态势。2017年3月份,当时蒋村的商业显性库存为13.45万方,在此后的一年内,除了2017.5和2017.10有过略微的回升外,其余月份一直是逐月下降、
到了今年2月底,库存已经降至6.03万方。也就是说,一年的时间里,库存下降7.42万方,降幅高达55%。
但即便如此,相比当前蒋村仅剩13套,区区0.42万方的新房住宅体量,6.03万方几乎已经是一个天文数字。
况且,这6万方中,还没有算上即将入市的龙湖西溪天街和泰禾项目。未来,这两个项目领出预售证,蒋村商业还会进一步爆发。
商业爆发意在酒店式公寓?
某种程度上,蒋村商业更多的集中在酒店式公寓上。在目前6.03万方的商业库存中,酒店式公寓的库存量达到2.3万方,占比达38%。
当前板块内,华策中心、绿城西溪世纪广场、西溪九号、西溪新城市都还有一定的酒店式公寓"余粮”。
华策中心在售4号楼的51、81方户型,LOFT均价33000元/平米;
西溪9号后期将推2#楼公寓,户型面积为41、48平米,LOFT格局;
西溪新城市项目目前在售2、3号楼,户型面积为33、46方的平层,均价35000元/平米,另有少量66方loft在售。
待到龙湖西溪天街的这批房源入市后,板块内的酒店式公寓体量还将"水涨船高”。
编辑:hz007
原标题:龙湖西溪天街3月入市 蒋村商业综合体供应量爆发?
龙湖西溪天街,杭州商业综合体