8月上海写字楼市场租售两旺

   来自上海中原地产的统计数据显示，8月全市新增可售写字楼面积9.3万平方米，环比下降44.99%，供求比达到0.41：1。

   与供应量大幅萎缩相反，8月一手写字楼成交22.67万平方米，环比上升46.99%。其中，内环以内写字楼成交面积达到10.6万平方米，占全市总成交量的46.79%。中外环间和外郊环间分别成交5.02万平方米和4.39万平方米。

   8月大宗交易屡现，如8月5日，SOHO中国以18.9亿元价格收购了位于浦东竹园商务区的嘉瑞国际广场；8月11日宝钢旗下华宝投资购入环球金融中心三层；8月底，位于北外滩板块的上海港国际客运中心以21亿元价格被收购。在这些大宗交易的带动下，8月写字楼成交均价大幅上涨55.91%，达3.35万元/平方米。

   在租赁方面，上海中原数据显示，8月全市甲级写字楼平均租金环比上涨5.81%，达8.75元/平方米/天。上海中原研究咨询部总监宋会雍分析认为，市区内甲级写字楼资源相对稀缺，企业天地、恒隆广场、瑞安广场等都已是满租状态，而企业对甲级写字楼的需求仍保持旺盛，供不应求的结构导致租金上涨。

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