“金九”上海商铺市场前景可期

成交面积连续两周出现环比增长，使得"金九”的上海商铺市场前景可期。

   实际上，自8月以来，商铺市场逐渐走出价格"筑底期”，当月成交均价1.6万元/平方米，环比上涨13.6%；与去年价格基本持平。而从商铺8月成交排行来看，各价格段商铺均有成交，成交结构更具多元化。其中金地格林风范城、上海松江万达广场、晶尚坊等个别项目成交相对火爆，月度成交套数均达到70-90套左右。

松江万达广场大商业支撑商铺热销

   松江万达广场负责人介绍，松江万达广场总体量32万平方米，作为一个庞大的城市综合体，涵盖了商业广场、黄金旺铺、精装SOHO、全能办公等业态。同时，万达拥有5000余家品牌商家联盟资源，将鼎力提升精装SOHO、全能办公的商务居住品质。

   作为松江未来商业新中心，松江万达广场商圈铺面世以来，依托大商业丰富品牌资源，已然形成独树一帜的特色商业步行街格局模式，形成商圈效应，8月5日首次开盘即清盘，成交额逾5亿。据悉，其2期产品将于近期推出，同时松江万达广场精装SOHO也将以总价62万起首次开盘，其40-60平方米的灵动空间宜商宜居，既可作为青年白领首次创业空间，也可作中小型企业商务办公领地。

大虹桥圈定晶尚坊投资前景

   就在上周，泗泾板块的晶尚坊推出不足百套的商铺，开盘当天基本售罄、销售过亿。上海一联投资管理有限公司陆挺分析，受调控影响，市场上大量的流动性资金缺乏其它投资渠道，而商铺投资的稳定性使其具有较强吸引力。据悉，晶尚坊小铺位分割的优势非常适合投资，且最低总价48万元并有统一经营管理，保障3-5年可获年均7%稳定收益，目前已有麦当劳、星巴克、小南国、棒约翰等知名品牌商家加盟。另一方面，晶尚坊的热销也与其地段息息相关，项目占据了泗泾板块最为繁华的两条商业街江川路、鼓浪路交汇处，人流量密集，是典型的成熟商圈；而项目中的左岸时光商业街立足"新天地”的品位格调，引入国内外知名休闲餐饮品牌，为泗泾镇打造的首条地标休闲商业街，可满足周边如云顶别墅、颐景园等别墅业主们对高档休闲、餐饮、购物场所的消费需求。

绿地正大缤纷城或将提升顾村商业能级

   近日，媒介传播龙头新华传媒正式签约入驻绿地正大缤纷城，而华山医院北院也宣布即将在项目所处的宝山顾村投入运营，上述利好使得作为绿地公园广场的重要组成部分——绿地正大缤纷城一经推出即受到市场追捧。其集绿地正大缤纷城时尚购物中心、财富天地精装准甲写字楼及精品SOHO为一体，其中超过8万平方米的购物中心由世界500强绿地集团与正大联手打造，已引入卜蜂莲花等主力店，农业银行、建设银行等配套将陆续跟进。各大业态间相辅相成，形成商务集群效应，在缓解因轨交7号线地铁带来的消费人群及周边中高端社区所形成的庞大而持续增长的强劲消费群的同时，更全面升级宝山商业能级、凝聚商业人气。

   据悉，目前仅余的二期部分约130-604平方米铺位以8.8折推出。

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