仲量联行：今年全球商业地产直接投资预计将增长30%至40%

   仲量联行在24日发布的全球资本流动报告中指出，2009年下半年全球商业地产投资交易量明显复苏，且复苏势头还将持续。据预测，2010年全球商业地产直接投资总量将增长30%至40%；其中，亚太地区增幅预计为30%至50%。

报告指出，虽然2009年全球商业地产呈现复苏迹象，但2009年全年全球房地产交易量与2008年全年相比仍下跌45%，降至2090亿美元。2007年全球房地产交易量曾达到7590亿美元的历史高点。

报告指出，2009年美国和日本投资者仍是商业地产直接投资市场最大的两个买家，但90%的交易集中在其本地市场。德国投资者超越英国投资者成为全球房地产市场第三大买家。与美国和日本投资者不同的是，德国投资者近一半的交易为跨境投资。

报告还指出，虽然从累计交易量来看，美国仍是2009年全球规模最大的房地产市场。但从跨境交易看，英国已超越美国成为全球最大市场。除房地产价格调整速度外，英镑的相对疲软也对英国房地产市场产生有利影响。

仲量联行报告还预计，2010年全球商业地产直接投资总量将增长30%-40%。其中，美洲地区，鉴于目前所处的低位，增幅将为全球之冠，预计达到50%至60%。亚太地区的增幅预计在30%至50%之间。欧洲地区的增幅预计在20%至30%之间。

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