萧山土地市场收官迎两大鳄龙湖首进九龙仓补仓

      12月29日，萧山2014年度最后两宗土地出让，均为北干街道居住用地，两宗地累计可建体量约为17万方。出让会现场九龙仓、绿城、龙湖、万科等5家竞买单位就座。

  47号地块（兴议村宅地）在现场竞价中，无人竞价。由龙湖在底价基础上加价50万元竞得，最终成交价格为82389万元，折合楼面价为7505元/㎡，地块可建体量109785㎡。

  据悉，这是龙湖首次进入萧山市场。此次龙湖所摘取的萧山北干街道宅地位于萧山经开区，紧邻滨江区，与龙湖滨江奥体单元的春江彼岸直线距离不足两公里。如今春江彼岸已经交付，选择位置相近的地块再拿地，或者龙湖补仓之举。

  之后，48号地块（城北村宅地）出让。8号竞买人九龙仓以一轮书面报价48050万元竞得，折合楼面价9031元/㎡，溢价率0.26%，地块可建体量为59685㎡（包含一所幼儿园）。

  九龙仓早已于2013年入驻萧山新区，和绿城共造钱塘明月项目，当时成交楼面价为13585元/㎡，楼盘定位高端。这次选择经开区补仓萧山，后期产品定位上或更显大众化。

  至此，萧山区全年成交土地金额约为127.98亿元。

  地块详情：  

  萧政储出〔2014〕47号地块，位于北干街道兴议村，东至萧邮路，南至建设三路，西至风情大道绿化带，北至规划B5路。出让面积39209㎡（58.8亩），属于居住用地（含配套商业），可建体量109785㎡，起始总价82339㎡。最终，由龙湖竞得，成交总价82389万元,折合楼面价7505元/㎡。

  萧政储出〔2014〕48号地块，北干街道城北村（东至河道绿化带，南至老塘路，西至规划纵十路，北至博学路）。出让面积21282㎡（31.9亩），划拨幼儿园面积8100㎡，属于居住用地，可建体量59685㎡，起始总价47925㎡。最终，由九龙仓竞得，成交总价48050万元,折合楼面价9031元/㎡。

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