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继今年1月份多达14宗的大批量商业用地出让之后,11月24日,钱江世纪城将再度出让2宗地块,分别为萧政储出[2011]36号和37号地块,总出让面积约31亩,最高总建筑面积为13万方。而原定于当天一起出让的38号地块暂停出让。
从1月份钱江世纪城出让的14宗商业用地来看,其成交楼面价跨度相当大,最低的一宗仅1333元/平米,最高的一宗达5031元/平米。
另外值得关注的是,即将出让的2宗商业地块与10月份萧山的多宗地块一样,均设定了相当严格的定向指标,或许又将直接成交。
参加萧政储出[2011]36号地块的竞买人资格:竞买人必须是年销售收入超10亿元人民币且拥有省级以上(含省级)出口名牌的集团企业。后置条件:该地块竞得者必须在土地出让成交后2个月内引进两个国家级行业协会入驻,并均须签订入驻意向书。
参加萧政储出[2011]37号地块的竞买人资格:竞买人必须是曾被命名过地级市以上(含地级市)工业百强企业(含最大规模工业企业百强)。后置条件:该地块竞得者必须在土地出让成交后2个月内与国家级行业协会进行合作组建行业分支机构,并已签订合作协议。
上述地块的其它后置条件为:竞买人竞得后拟成立新公司的,新公司股份构成中竞得人所占股份比例必须达到51%以上;竞得者必须在成交后6个月内将工商税务注册地迁入钱江世纪城范围内;竞得者未能完成任一项后置条件,在履约期满后7个工作日内处以每项成交价20%的罚款,由钱江世纪城管委会负责监管。自用面积不少于总建筑面积的30%,不得销售、分割转让;其余部分以400平方米(建筑面积)为最小设计单元可分割转让。
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