写字楼投资优先选择成熟区域

写字楼出租市场受经济影响比较明显，因此投资者应该优先考虑地处成熟区域、商业氛围较浓的写字楼。就算遇到经济的波动，这类写字楼由于本身的租金水平已经维持在较高水平，受到的影响也会较小，投资者的投资风险相对也降低。

皖中之地，发展最好的地区，当属省会合肥无疑。而合肥，北一环财富广场CBD区域已然成为第一代商务中心区，紧接而来的便是政务区、高新区等区域的大力发展与新兴商务带的腾飞式生长。而黄望潜区域，则处于政务、高新、庐阳交界，汇集了众多写字楼，如港汇广场、西湖国际、安高广场、华润五彩城、新华国际广场等，逐渐形成了集群发展趋势。加上处于政务区商圈与三里庵商圈中间地带，便捷的交通与完善的城市配套，引得众多企业纷纷汇聚于此，商务写字楼投资，便愈加炙手可热。加上一线临近大学城区，新型人才一线收揽，也更让这个商务集群的地域，能够广揽高承租力企业来此扎堆。

 
而周边100万平米体量的商业综合体亦形成聚集模式，大唐国际、安高、港汇广场等配套的齐全，为这片区域注入了无数的商务便利，加上万科中心A座纯高区写字楼自身约11000平米的万科红邻里式商业中心配套，亦满足了入驻企业客户接待、休闲娱乐、办公餐饮等多元需求;2km内中国建设银行、中国工商银行、中信银行、招商银行、合肥科技农村商业银行、邮政储蓄、光大银行、中国银行、九江银行等众多金融机构扎堆环伺，为企业提供全方位金融配套。综合体、商场、企事业单位的扎堆，使得这一区域写字楼价值更加彰显。

 

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