置业指南：如何选购跃层商铺

跃层商铺的选购和商品房的跃层选购不一样，与一般商铺的选购也有一些区别。投资跃层商铺时金额支出较大，投资客需要更加谨慎，考虑周全。那么，如何选购跃层商铺？

调查人口密度

大部分跃层商铺的面积都比较大，比较适合规模较大的商业使用。而大型商业的生存必须有相当的区域人口密度来支撑，所以，在选购跃层商铺之前，必须要对本区域的常驻人口密度、平均消费能力、未来商业发展等一系列问题进行考察，否则，很容易造成高投入、低回报的后果。

了解竞争关系

由于跃层式商铺往往是整街建设，有可能会出现周围商铺业主的资金规模都较大的情况，因此，在选购跃层式商铺时一定要事先了解一下该区域的竞争关系——在同行业集中、竞争激烈的街区，如果自己的供、销货渠道较差，资金实力欠佳，很有可能会成为竞争的失败者；反之，如果自己的供、销货渠道较优，资金实力强的话，在同行业集中、竞争激烈的街区购入商铺反而会取得更高的投资回报，因此，在购房之前了解当地的竞争关系是绝对不可省略的重要步骤。

充分对比价格

虽然跃层商铺的单位价格往往会比同区域的小面积商铺要低一些，但是购入总价却要高出不少。所以在选购跃层商铺时千万不要被低单价所迷惑，主观地认为自己捡了个大便宜。别忘记只有在充分对比价格、了解区域增值能力的情况下购房才能算是明智的购铺行为。

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