置业指南：投资写字楼配套不可小觑

   对于想要投资写字楼的置业者来说，硬件配套设施的期权与否则尤为重要。写字楼硬件配套主要包括电梯数量、停车位数量和内部综合布线系统等。

   首先，电梯方面，一般每4000平方米一部电梯，平均候梯时间30秒左右为甲级标准。

   其次，车位方面，目前车位紧缺是写字楼物业面临的最大问题之一。为吸引租户作长远投资打算，最好选择的写字楼车位配置比例至少有1：1以上，并配备足够的地上访客用车位，但是往往很多写字楼都无法达到这个标准。

   最后，布线系统的优劣、信息传播速度的快慢直接影响到公司的业务。因此，既然是满足办公需求，就要选那些网络、通讯设备配置较高的楼宇。另外，尽管是办公使用，但很多求租者还是很在意朝向、采光、层高、公摊以及承重等一系列问题，因此投资者要尽可能选择那些具有较高人性化和实用率的写字楼。

   此外，对于商用物业来讲，其升值潜力的大小在很大程度上取决于后期的管理水平。对大厦的设备设施有较好的维护，能够保证长期、高效的使用，对保证物业口碑、提高出租率、保持租金水平非常有效要。因此，只有高标准的产品硬件与高标准的物业管理服务相结合，才能保证物业的保值增值。（原标题：投资写字楼配套不可小觑陈赛娇/整理）

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