业内人士提醒：选购公寓有技巧

年轻人越来越崇尚自由，追求独立的空间。越来越多在打拼的年轻人，会选择购置一套小公寓。究其原因，多少为了满足居住需求，无需租房而居，也可作为一种投资，将来可转手或出租。

业内人士提醒，在购买公寓时仍需谨慎，不能因为公寓面积小，总价较低就可以放松购买的标准。

实用面积要大

在购买公寓的时候，一定要亲自去测量实际面积，不建议购买公摊面积过大的公寓。

同时，购买之前应该多咨询，明白自己的喜好和要求，看选择什么样的公寓最实用。选择实用面积大的公寓，再加上良好的家居设计的话，就会让公寓显得更为宽阔实用。

区域位置要好

购买公寓时，一定要看重地理区位优势，有了这方面的优势，就可以弥补面积小带来的局限性。

地理区位优势主要表现在两个方面：首先，交通必须便利，最好靠近公交的主要线路，这样出行和上班都会比较方便；其次，生活配套设施要完善，购房之前，一定要对周边的银行、超市、医院、饭店、休闲娱乐场所等等进行综合考察，生活方便的话，居住才舒服。

总价均价都要适度

买房，归根结底还是经济行为。公寓大抵是小户型或微户型，价格方面的特征是单价高，但是总价不算太高。因此，只有均价和总价都相对合理的公寓，才值得出手。

选购公寓时，在均价方面，倘若跟周边同类房产保持一致，或者稍微高一到两个百分点都是合理的；总价方面，必须要考虑自身的经济承受能力，首付之后，每个月还贷的钱不能超过月收入的五成，贷款年限应该在五年到十年之间，不宜太长。（原标题：选购公寓有技巧陈赛娇/整理）

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