工行七折房贷爽约背后:银行业被挤压利润200亿

 千呼万唤始出来。2月4日，随着中国工商银行宣布，本月10日起将对符合条件的存量房利率打七折，至此，四大国有银行都已发布存量房贷实施细则。

   工行爽约引发客户不满

   去年10月22日，央行发出通知，宣布各银行可以对购房人进行综合评估之后，把商业性
个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。这一房贷新政，被市场解读为促进楼市销售的重大利好，A股市场上的房地产板块也随即上涨。

   但面对央行的这一政策，和民生、招商等中小商业银行相比，工、农、中、建四大国有商业银行似乎积极性不高。此前，工行更被指存量房贷利率调整爽约，再次引发人们对银行执行存量房贷利率调整的情况的关注。

   1月16日，有权威媒体援引工行内部人士的话称，工行将在1月底对存量房贷利率进行调整，凡是以前享受执行基准利率0.85倍优惠的客户，且没有连续两期违约记录，银行系统会自动将其房贷利率调整至7折，而不需要客户申请。

   但2月1日，工行各网点并未按上述方案操作。

   2月2日，工商银行又爆出房贷七折优惠延期执行的消息。而时代周报记者了解到，此时，已有多家银行的客户1月份房贷已得到利率7折的优惠。工行"爽约”举动引发客户不满。

   直到2月4日，工行宣布将在10日起对符合条件的存量房利率打七折。工行由此也成为最后一家发布存量房贷实施细则的国有银行。

   工行的"扭捏”引发市场各种猜测。有业内人士相信工行"系统未准备好”的理由，因为此前工行纸黄金交易系统已出过事故，说明工行的信息系统不尽完善。

   七折挤压利润空间

   另有人士认为，"监管层可能再次调整房贷优惠利率”，是工行"爽约”的原因。因为此前银监会副主席王兆星曾表示，中国银行

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