高端公寓猛增写字楼供应量降

高力国际发布的第四季度市场回顾讲演及"2010年市场瞻望”了解到，今年内，服务式公寓供给量创历年新高，但可能会影响空置率上升，房钱向下调整。而今年广州甲级写字楼供给仅42.8万平方米，供给依然偏紧，房钱平稳上涨。

高力国际讲演称，沾恩于广州会展经济，以及外籍职员、外企高管对高质素住房的需要，去年第四季度服务式公寓租赁市场呈现上升趋势。统计数据显示，去年第四季度最受欢迎的单元以三房或四房为主。需求量猛增，使空置率下降至17.5%，均匀房钱维持在每月每平方米人民币155元。有关人士表示，2010年广州投入使用的高端服务式公寓预计2500套左右，比以往翻倍；入住率及房钱面对较大压力。

在写字楼方面，2010年新增写字楼供给量预计仅为42.8万平方米，供给偏紧。受到今年国家经济平稳发展，年内写字楼总量偏紧以及西塔、保利中央、万菱汇等国际级别写字楼的集中放量三个因素影响，今年写字楼房钱平稳上涨。亚运效应则有望吸引更多跨国企业来穗发展。高力国际投资参谋部助理董事及佛山地区总经理高凌霄先生表示，高力目前已经在佛山进行了东方广场、金海广场等12个项目，引进了吉之岛等国际品牌，晋升当地写字楼和商场的整体水平。

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