全球商业房地产投资表现活跃

   最新研究报告预计，2030年前全球每年商业房地产直接投资额将在现有基础上增长一倍以上，达到1万亿美元；自全球金融危机以来，亚太地区持续引领商业房地产投资的增长。

仲量联行24日发布最新报告称，随着经济形势的转变，投资者已开始将更多的资本投入商业房地产，这一趋势在亚太市场尤为明显。据仲量联行估计，截至2030年，全球每年商业房地产直接交易额将超过1万亿美元，与2012年4500亿美元的交易额相比增长一倍以上。

仲量联行总裁兼首席执行官戴柯凌表示，在全球金融危机前，因对资本市场增长充满信心而做出的很多投资决定，已让位于对低利率环境下确保稳定现金流的追捧。尽管近年来金融危机对房地产资本价值也有一定影响，但房地产越来越成为众多投资者的首选投资目标。

这份名为《房地产正发展成为全球资产类型》的报告指出：自全球金融危机以来，亚太地区的房地产交易活跃程度一直领先于其它地区，2012年其商业房地产直接投资额已回升至2007年创下历史高位的77%。相比之下，美洲和欧洲地区的这一比例仅为62%和46%。

报告称，运营问题、低流动性以及某些不成熟的资本市场状况目前仍制约着亚太地区的机构投资。正因如此，大部分西方机构投资者在这一地区的投资比重偏小，滞后于该地区房地产市场的发展规模。但从长期来看，亚太地区的高存款率、快速发展的城市化进程、中产阶级的强势崛起以及房地产市场透明度不断改善等一系列利好因素，将增加全球投资者对该地区的投资信心和关注度，从而将更多的投资组合转向该地区。

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