房市低迷使然去年公积金个贷发放额下降逾165亿

住房和城乡建设部(下称"住房部”)昨日称，去年全年，住房公积金个人贷款发放额同比呈减少趋势。而这与房地产市场的低迷不无关系。

全年个贷同比下降7.52%

统计数字显示，2008年，全国共发放住房公积金个人贷款131.13万笔、2035.93亿元，占当年缴存额的45.55%。

截至去年末，累计向961.17万户职工家庭发放个人住房贷款10601.83亿元，同比增长23.77%，个人贷款余额为6094.16亿元，新增余额1019.83亿元，增幅为20.1%。

相关分析表明，住房公积金个人贷款与房地产市场的景气情况密切相关。2007年第四季度以来，由于房地产市场表现低迷，个人贷款发放呈下降趋势，去年第三、第四季度个贷发放额同比分别减少18.34%、14.95%，全年同比减少165.64亿元，降幅为7.52%。

资金使用效率走低

此外，去年全国住房公积金资金使用效率走低。

住房公积金使用方向集中于发放个人住房贷款。受房地产市场景气状况影响，自2007年四季度起，住房公积金资金使用率和资金运用率呈双降趋势，专户存款资金继续增加。

2008年末，住房公积金使用率(个人提取总额、个人贷款余额与购买国债余额之和占缴存总额的比例)为72.81%，同比降低1.78个百分点。住房公积金运用率(个人贷款余额与购买国债余额之和占缴存余额的比例)为53.54%，同比降低3.51个百分点。

2008年末，全国住房公积金银行专户存款余额为5616.27亿元，扣除必要的备付资金后的沉淀资金为3193.02亿元。沉淀资金占缴存余额的比例为26.35%，同比上升3.59个百分点。

公积金资金总体安全

住房部表示，去年住房公积金购买国债规模基本稳定，历史遗留的项目贷款和挤占挪用资金不断减少，个人贷款逾期率持续下降，资金总体安全完整。

2008年末，住房公积金购买国债余额为393.14亿元，同比减少12.62亿元，减幅为3.11%。

此外，去年全国共回收2002年以前发放的项目贷款、单位贷款和挤占挪用资金4.77亿元。

2008年末，项目贷款、单位贷款和挤占挪用资金余额为12.67亿元，同比减少27.35%。

2008年末，全国个人贷款逾期余额为2.47亿元，平均逾期率为0.04%，同比下降0.02个百分点。

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