房价暴涨规律穿帮，三四线买房者小心赔个底掉！

多年来，楼市空前发展，无论是一二线城市，还是三四线城市，已经造成虚假繁荣。尤其是三四线城市，大量空房闲置，人都涌向新小区，老小区冷冷清清，现在投资三四线房产小心赔个底掉！

三四线买房者别急，楼市调控新闻天天有，大招天天出，房价暴涨规律已经穿帮。本轮调控逻辑已经清晰，一线房价涨--库存没了--调控，强二线房价涨-库存没了-调控，弱二线房价涨-库存没了-调控。未来会不会是三四线城市呢？

业内人士分析认为，楼市调控以来，分城施政，各种政策满天飞，让人眼花缭乱，其实都是烟雾弹，最根本的主线就是去库存，哪里的库存去化了，哪里的房价就歇菜了，可以说戴上脚镣了！目前调控政策已经碾压到弱二线城市，未来三四线城市面临调控风险巨大。

那么，为什么说三四线楼市风险巨大，可能会赔个底掉呢？

首先，调控大背景下，三四线楼市过度疯狂，渐渐进入冷静期。一二线楼市出现关门打狗趋势，用杠杆炒房的彻底玩完，给三四线投资购房者带来阴影，毕竟大多数购房者是在加杠杆状态。

其次，三四线新房市场火爆，二手房冷场，独角戏很难唱。要知道，今天的抢购的新房，就是明天的二手房，并且多数还是空置的二手房。

不得不说，三四线楼市已经不缺房子，缺的是人口。不少地方城市一味的获得卖地收入，旧库存是消化完了，新库存又来了，恶性循环不止，泡沫迟早破灭。

所以说，三四线城市基本现状是经济发展动力不足，就业机会少，物价高，房价天天蹿升，上班儿挣那点钱还不够还房贷的。未来极有可能出现割肉甩卖的过程，新房子还能坚持几年保鲜期，而那些上了年纪的老房子命运堪忧。

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