投资指南：现铺和期房商铺的区别

   近年来，不少开发商不约而同推出了现铺或准现铺。和期房商铺相比，他们的的区别在哪里呢？现铺又有哪些优势让不少消费者选择它？

   对此，业内人士指出，现铺和期房商铺相比，最大的优势就是不存在不确定性，或者说不确定性很少。业内表示，从期房到现房，一般长达一年半至两年，对未来的影响因素很多，存在区域的不确定性、能否交房的不确定性等。如果在不确定中，出现了不能交房，或者原本的利好如地铁等规划改道，变成了不利因素，那么对商铺的危害就很大了。但对于现铺而言，这些不确定性都不存在。在商铺投资中，包含了近期价值和远期价值的投资，现铺的近期价值已经锁定，如果符合自己的预期，就可以进行投资。铺子都是越做越熟的，如果近期价值好，可以做，一般远期价值也能实现，能够做好。（原标题：现铺和期铺的区别王晓云/整理）

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