房贷七折风波未停存量房贷转按揭八步走

房贷新政实施后，存量房贷利率调整一直是"房奴”关心的话题。但是，市场却在"7折”利率优惠政策上频起风波，虽然工行经过几次波折后决定从昨日起开始自动调整，虽然众多银行已经开始接受申请，但"房奴”真正何时能够享受优惠却仍无明确时间表，难产的存量房贷政策让不少客户的忍耐达到极限，而大部分中小银行正看准这一时机，拼命"挖墙脚”，办理转按揭业务正在成为存量房贷客户的无奈之选，转按揭亦成为众多中小银行与四大行新春第一场争夺战。
 

市场直击

有意办转按揭人数骤增

频频难产的7折房贷在其存量贷款客户中引发了轩然大波。记者日前走访多家中小银行个贷中心时获悉，有不少客户前来咨询转按揭，其中相当一部分人开始考虑将转按揭作为备用应对方案。

而来自中介公司的信息也证实了更多人开始考虑办理转按揭。"你知道的，我们中介是提供交易服务的，存量贷款的事情既非我们的服务内容，我们也并不愿意多涉及。”一位地产中介公司负责人表示，这类事情一般而言，房屋业主多会直接和银行交涉，而中介则多为之前已在该公司购买房产的部分业主提供服务，"相当于对老客户的一种增值服务吧。”同时，他还告诉记者，在来访、来电咨询的客户中，很多人在优惠受阻的情况下，都会问及如何将贷款转按揭到其他银行以争取优惠。他还透露，从去年下半年起，确有不少贷款担保公司和他们联系，意欲合作提供转按揭服务。不过，考虑到中介合作银行的利益，他们也不太愿意掺和进去。

"有些中小银行挖墙脚特别凶，我们的不少客户都表示要将房贷转到其它商业银行，甚至有商业银行的业务员直接在我们银行门口发放宣传单，还有甚者通过关系和我们业务员私下联系，让业务员帮着他们联系客户做转按揭。”一位不愿意透露姓名的银行工作人员这样向记者表示。

新闻调查

竞争从7折新政开始蔓延中小银行争夺转按揭加剧

"目前银行只能是抓大放小，即对原本贷款利率较高、贷款数额较大的优质客户做出一点让步，以留住这部分客户。而对于原本利率就已经很低，并且贷款数额不大的客户，则只能尽量挽留。”一位银行人士显得很无奈，"这也就是为什么许多银行的实施细则中，都重点强调了原先享受8.5折优惠和贷款余额30万元以上这两条的原因所在。对银行

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